Precios de las viviendas en Reino Unido más caro que nunca

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Informa The Guardian que Halifax, uno de los prestamistas hipotecarios más grandes del país; dijo el mes pasado que el costo promedio de una vivienda aumentó un 1,7 %, o
4 425 libras esterlinas a 267 587 libras esterlinas. El pico anterior fue de £ 263,162 registrado en agosto.

"El importe medio es ahora más caro que nunca", afirmó Russell Galley, director gerente de Halifax.

La tasa anual de inflación de los costos de la vivienda se elevó al 7,4 % desde el 7,2 % de agosto, revirtiendo una tendencia a la baja desde que alcanzó un máximo del 9,6 % en mayo.

Han subido más de £ 18 000 desde septiembre pasado y cerca de £ 28 000 más que en junio, cuando el mercado de la vivienda reabrió después del primer bloqueo de la Covid-19.

Galley agregó que varios factores estaban afectando el crecimiento de los montos de la vivienda, dado que la mayoría de las hipotecas acordadas en septiembre no se habrían completado antes de que el gobierno pusiera fin al feriado del impuesto de timbre en Inglaterra.

"Al observar los cambios de precios durante el año pasado, los de los apartamentos aumentaron solo un 6,1 %, en comparación con un 8,9 % para viviendas adosadas y 8,8 % para viviendas unifamiliares”.

Gales sigue experimentando la inflación de costes de la vivienda más fuerte en cualquier país o región del Reino Unido, subiendo un 11,5 % en septiembre a un promedio de 194 286 libras esterlinas. Escocia se mantiene por delante de la media nacional con un 8,3 %, con un precio medio de la vivienda de 188 525 libras esterlinas, mientras que el mercado de Irlanda del Norte subió un 9,3 % a 166 299 libras esterlinas.

El suroeste sigue siendo el punto de acceso en Inglaterra, con un crecimiento del 9,7% en septiembre a un promedio de 276 226 libras esterlinas, a medida que continúa la tendencia hacia una vida más rural en un entorno de trabajo más flexible y remoto.

Mientras, en el Gran Londres los precios de la vivienda subieron solo un 1 %, aunque con es en promedio el más alto en el Reino Unido a £ 510 515, y la única región que registró una caída durante el último período de tres meses (0,1 %).

Halifax advirtió que el mercado podría debilitarse en los próximos meses a medida que aumenta el costo de vida y los aumentos de impuestos hacen que los compradores reflexionen.

Sin embargo, los bajos costos de endeudamiento y la mejora del mercado de trabajo podrían mantenerlo boyante.

“Quizás el factor más importante para determinar el futuro de los precios de la vivienda sigue siendo la oferta limitada de propiedades disponibles”, dijo Galley, y agregó: “Dado que los agentes inmobiliarios informan de una reducción adicional en el número de casas en venta, es probable que esto respalde los costos promedio, aunque no la tasa reciente de crecimiento de precios, hasta el próximo año ".