La escasez de viviendas en EE. UU. aumentó a 4,5 millones de casas entre 2021 y 2022, según un nuevo análisis de Zillow, la compañía online líder en bienes raíces.

El creciente déficit de vivienda aumentó de 4,3 millones de viviendas en 2021 a pesar del auge de la construcción durante la pandemia de COVID-19.

"El simple hecho es que no hay suficientes viviendas en este país, y eso está haciendo que la propiedad esté fuera del alcance de demasiadas familias", expresó el economista senior de Zillow Orphe Divounguy.

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“La crisis de asequibilidad se extiende también a los inquilinos, ya que casi la mitad de los hogares inquilinos se ven afectados por los costos. Colmar la escasez de viviendas es la respuesta a largo plazo para hacer que las viviendas sean más asequibles. Estamos en un gran agujero y se necesitará algo más que el status quo para salir de él”, añadió el economista.

El análisis de Zillow encontró que Orlando y Nueva Orleans experimentaron los mayores aumentos en la escasez de viviendas en 2022, con aumentos del 40,2 por ciento y 39,6 por ciento, respectivamente.

Según la Oficina del Censo de EE. UU., en 2023 se terminaron aproximadamente 1,45 millones de viviendas . El aumento con respecto a 2022 es una señal de progreso, pero es necesario hacer mucho más.

Según el informe de Zillow , reformar las reglas de zonificación para permitir una mayor densidad es clave para que se construyan más viviendas.

Los expertos coinciden abrumadoramente en que relajar las leyes de zonificación es una de las mejores maneras de mejorar la asequibilidad, y este tipo de medidas cuentan con un amplio apoyo entre los propietarios e inquilinos.